От студии к трешке за 5 лет

ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ:

Кто:	Молодая семья
ФИО:	Артем и Ольга
Кол-во членов семьи:	2
Программа:	Инвестировать/семья без детей
Задача:	Молодая пара обратилась к нам в 2014 году, желая купить квартиру большой площади сразу. В таком случае получение ипотеки на нужную сумму весьма затруднительно. Мы предложили действовать по плану инвестирования, зарабатывая на покупке/продаже квартир в новостройках.
Сумма инвестирования:	1 млн руб.
Срок инвестирования:	43 мес.
Итог:	От студии в 2015г.
Итог, строка 2:	Покупаем 3к кв. в 2018г.

Для таблицы доступна прокрутка вбок -->

	СТАРТОВЫЕ УСЛОВИЯ	ДЕЙСТВИЕ 1	РЕЗУЛЬТАТ 01.05.2014	ДЕЙСТВИЕ 2	РЕЗУЛЬТАТ 08.02.2016	ДЕЙСТВИЕ 3	РЕЗУЛЬТАТ 05.03.2016	ДЕЙСТВИЕ 4	РЕЗУЛЬТАТ 04.02.2017	ДЕЙСТВИЕ 5	ФИНАЛЬНОЕ ДЕЙСТВИЕ
Место проживания	Съем 1 комн. кв. 37м2, Гражданский проспект	*Купили студию комн. кв. в строящемся доме ЖК “Алфавит” 24 м2, Девяткино*	Съем 1 комн. кв. 37м2, Гражданский проспект	*Продали студию в сданном доме ЖК “Алфавит” 24 м2, Девяткино* 1,8 млн руб	Съем 1 комн. кв. 37м2, Гражданский проспект	*Купили 1комн кв. в строящемся ЖК "Солнечный", 38 м2, 2,8 млн руб.*	Съем 1 комн. кв. 37м2, Гражданский проспект	Продали 1 комн. кв. в сданном доме ЖК “Солнечный” 38 м2, Девяткино 3,5 млн р	Съем 1 комн. кв. 37м2, Гражданский проспект	*Купили 2 квартиры - студии в строящемся ЖК “Материк” 22 и 26 м2, 1,2 млн руб и 1,5 млн руб., Девяткино*	К моменту сдачи ЖК "Материк" в 4кв. 2018г. 2 купленные студии будут проданы за 2,2 и 2,5 млн. руб. На полученные средства и получив одобрение по ипотеке - 4,7 млн первый взнос - будем покупать 3х комнатную квартиру в строящемся жилом комплексе со сроком сдачи 2019 год.
Ежемесячные расходные платёжи	Съем: 22 000 руб.		Съем: 22 000 руб. Кредит: 12 500 руб.		Съем: 22 000 руб.		Съем: 22000 руб. Ипотека: 15 000 руб.		Съем: 24000 руб.
Управление бюджетом, инвестиции	Имеется 1 млн руб. накоплений		1-й взнос: 1 млн руб. (при стоимости кв. - 1,2 млн руб.) Кредитные средства: 200 000 руб.				1-й взнос: 1,8 млн руб. (при стоимости кв. - 2,8 млн руб.) Ипотечные средства - 1 млн руб.
Финансовые инструменты	-		Кредит				Ипотека		Ипотека

Стоит отметить, что за 5 лет семья, уже теперь с ребенком, получит ключи от 3х комнатной квартиры. Начав вкладывать в ликвидную недвижимость, продавая в нужные сроки и не завышая цену, можно увеличивать площадь постепенно, придя в кратчайшие сроки к задуманной цели.