КВАРТ - искусство покупать квартиры
soc1.pngsoc2.pngsoc3.pngsoc4.png
АН Кварт
АН КВАРТ
Санкт-Петербург, 2-я Советская, 7
БЦ “Сенатор”, офис 115
пн-вскр: 09:00 - 20:00
/ Копейку сберег – рубль потерял
Вернуться назад к материалам

Копейку сберег – рубль потерял

Итак, по каким причинам одни квартиры могут продаваться по цене более низкой, чем другие?

В первую очередь – из-за транспортной доступности. Стоимость квадратного метра в новостройке может показаться Вам крайне привлекательной, и квартира вроде вполне хороша; но не спешите соглашаться на «выгодную сделку»: уточните у продавца, какие есть рядом остановки общественного транспорта, до какого времени ходят автобусы, есть ли станция метро. Вполне возможно, что недостатки приглянувшегося жилья в виде необходимости добираться до города электричкой, тратя по полтора-два часа в оба конца, пересилят Вашу тягу к экономии.

Оценивайте транспортную доступность не только относительно себя, но и для других членов семьи. Как ваш ребенок будет добираться в школу, бассейн, посещать различные кружки? Смогут ли добраться до вашего дома родители? Привыкать сложностям тяжело и бессмысленно, поэтому самый простой и удобный вариант – просто не создавать их.

Второй важный момент, который может повлиять на колебание стоимости жилья в меньшую-большую стороны – это наличие объектов инфраструктуры. Представьте себе следующую ситуацию: молодая пара приобретает квартиру в новостройке, в которой нет ни учебных, ни лечебно-оздоровительных учреждений. Супругам это не мешает до тех пор, пока не появятся дети; и вот тогда молодая пара оценит в полной мере нехватку и детского садика, и поликлиники, а позднее – школы и различных кружков. Конечно, есть районные детсады и школы, но получить в них место для многих является практически непосильной задачей. Поэтому, собираясь приобрести квартиру, прикидывайте на будущее – будет ли удобен данный район для вашей семьи с учетом потенциально возможного изменения ее состава.

Даже если Вы ограничены в бюджете, - внимательно и по возможности беспристрастно оценивайте достоинства и недостатки жилья в каждом осматриваемом объекте, а также старайтесь максимально защитить себя юридически. Заключение сделок по «серым» схемам чревато выходом из-под юрисдикции Федерального закона об участии в долевом строительстве (ФЗ-214), а значит, отсутствие какой-либо защиты Ваших интересов в случае спорной ситуации. С осторожностью отнеситесь к предложенной продавцом схеме приобретения квартиры: наиболее оптимальным вариантом, защищающим интересы покупателя, является ДУДС, или Договор на участие в долевом строительстве. Соглашаться на другие варианты, такие, как предварительные договора или ЖСК, не в ваших интересах.
ЗАДАТЬ ВОПРОС ЭКСПЕРТУ
Мы свяжемся с вами в течение 10 минут!
Ваше имя *
Контактный телефон *
Ваш вопрос
Это поле обязательно для заполнения
ПРИГЛАШАЕМ НА БЕСПЛАТНЫЙ ВЕБИНАР
ПРИГЛАШАЕМ НА БЕСПЛАТНЫЙ ВЕБИНАР
Тема: “Покупка недвижимости как искусство”
Начало:
Продолжительность:
Записаться на вебинар:
Ваше имя *
Контактный телефон *
Контактный e-mail