КВАРТ - искусство покупать квартиры
soc1.pngsoc2.pngsoc3.pngsoc4.png
АН Кварт
АН КВАРТ
Санкт-Петербург, 2-я Советская, 7
БЦ “Сенатор”, офис 115
пн-вскр: 09:00 - 20:00
/ Нюансы ипотеки
Вернуться назад к материалам

Нюансы ипотеки

Есть еще несколько тонкостей относительно приобретения жилья в ипотеку.
Многие ошибочно считают, что по ипотечному кредиту можно приобрести только квартиры, в объявлении о продаже которых указана возможность ипотеки. На самом деле, если в заинтересовавшем вас предложении про ипотеку ничего не сказано, - это ничего не значит: позвоните владельцу и, скорее всего, он положительно отреагирует на вопрос про возможность покупки его недвижимости за счет средств банковского кредита. В сфере вторичного жилья продавцы вполне готовы иметь дело с покупателями, приобретающими жилье по ипотеке.
Многие думают, что, если владелец недвижимости готов продать ее по ипотеке, это избавит покупателей от проблем с приобретением жилья. Это не так. Первым делом выясните у специалистов банковской организации, в которой собираетесь брать ипотечный кредит, о том, какие у них существуют требования к приобретаемому жилью. Спросите у банковского сотрудника, работает ли их банк с так называемыми «альтернативными» квартирами, и сколько допускается элементов в цепочке жилья.
Как правило, банковская организация позволяет работать с 3-мя квартирами (в число которых включена и ваша). Оформление сделки, сбор всех необходимых документов и бюрократические проволочки займут около полутора месяцев, возможно, чуть меньше или больше, - так что вы должны быть готовы к ожиданию.
Существует мнение, что в ипотеку продают только квартиры, которые находятся в собственности не менее трех лет. Это в корне неверно. Обязательно уточните у представителей банка, можно ли указывать в документах цену квартиры меньше миллиона, - если да, то ваш выбор существенно расширяется за счет жилья, находящегося в собственности у продавца в течение менее трех лет.
Банковская организация может не одобрить ипотеку, если вы приобретаете жилье, владельцами которого являются дети. Также с опасением банк относится к заключаемым по доверенности сделкам: при заключении договора купли-продажи собственник жилья должен присутствовать лично, равно как и приобретатель недвижимости.
Выбирая ипотечную программу от той или иной банковской организации, не торопитесь: ипотека станет вашим спутником на несколько ближайших лет, а то и десятилетий, и поэтому не следует жалеть сил и времени на то, чтобы найти самое оптимальное предложение из всех существующих на ипотечном рынке.
ЗАДАТЬ ВОПРОС ЭКСПЕРТУ
Мы свяжемся с вами в течение 10 минут!
Ваше имя *
Контактный телефон *
Ваш вопрос
Это поле обязательно для заполнения
ПРИГЛАШАЕМ НА БЕСПЛАТНЫЙ ВЕБИНАР
ПРИГЛАШАЕМ НА БЕСПЛАТНЫЙ ВЕБИНАР
Тема: “Покупка недвижимости как искусство”
Начало:
Продолжительность:
Записаться на вебинар:
Ваше имя *
Контактный телефон *
Контактный e-mail