Вернуться назад к материалам

Ошибка девятая, или А что вы знаете о приобретаемом жилье?

Как мы уже говорили, главная рекомендация, которую можно дать тем, кто собирается приобрести квартиру, звучит так: «Доверяй, но проверяй». Другими словами, всегда оставляйте себе свободу действий на проверку любых действий и слов продавца.
Эта глава коснется в основном вторичной недвижимости, так как жилье в новостройках «обрасти историей» к моменту продажи, как правило, не успевает. Исключением являются такие случаи, как вышеописанная ситуация про застройщика и поставщика, - та, где квартира «ходит по рукам».
Итак, что нужно сделать перед тем, как заключить сделку на приобретение вторичной недвижимости?

Квартиры «с историей»

Первым делом проверьте его историю. Если квартира продавалась и покупалась много раз, то не исключено, что в какой-то из сделок были нарушены чьи-то права. Не так важно, чьи – несовершеннолетних, супругов, совладельцев, - важно то, что Ваше приобретение квартиры могут счесть незаконным, если кто-то из «обиженных и оскорбленных» обратится в суд. В такой ситуации Вам будет довольно сложно добиться того, чтобы решение суда было в Вашу пользу.
Идеальный вариант, если квартира была приобретена продавцом много лет назад: даже если и были нарушены чьи-то права, то срок давности дела давно истек и претензий к Вам как к покупателю никто предъявлять не станет.
Кстати, вычислить мошенников могут помочь и совсем простые действия, в частности, душевная беседа с круглосуточно сидящими возле подъезда бабушками. От них можно получить много полезной информации, главное, суметь их разговорить.